Traumhafte Altbauwohnung mit Terrasse!
Beschreibung/Raumprogramm:
Zur Vermietung steht diese geräumige Mietwohnung im Ausmaß von ca. 120 m². Das Mietobjekt erstreckt sich über das gesamte Hochparterre und gliedert sich in Vorzimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, WC und Abstellraum. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren neu adaptiert, wobei jedoch gewisse Aspekte des Altbaus erhalten wurden.
Das Vorzimmer verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und ermöglicht es somit jeden Raum getrennt zu begehen. Sehr geräumig ist die ca. 12 m² große Küche, diese verfügt über alle, in einer Küche benötigten Anschlüsse. Überaus praktisch erweist sich auch die Speis welche sich im hinteren Teil der Küche befindet. Das große Wohnzimmer ist ebenso wie die übrigen 3 Zimmer mit einem Fischgrätparkett ausgestattet. Von hier gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Im Zuge der Adaptierungsarbeiten in der Wohnung wurde auch das Badezimmer erneuert. Dieses ist in zeitlosem Weiß gehalten und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für den nötigen Stauraum befindet sich im Keller für jede Wohnung ein Kellerabteil welches prekaristisch genutzt werden kann.
Parkmöglichkeit:
Auch für die nötigen Parkmöglichkeiten wurde gesorgt, so besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im eingezäunten Hof anzumieten. Die Kosten pro Abstellplatz betragen monatlich EUR 31,36 + 20 % USt. Weitere Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Abstellraum ein Elektroboiler untergebracht.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 927,59 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zuzüglich wird ein monatliches Heizkostenakonto von EUR 143,04 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 140,0 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5717
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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