Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit großer Loggia im Stadtzentrum!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese hervorragende Lage spiegelt sich auch in den Bereichen Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof, beziehungsweise auch der Zugbahnhof.
Raumprogramm:
Die im 1. Obergeschoß (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² und besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Loggia.
Parkmöglichkeit:
Ein überdachter Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage kann für monatlich EUR 60,- zzgl. 20 % USt angemietet werden.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 716,03 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00, die Vergebührung des Mietvertrages (an das Finanzamt zu entrichten) und die Vermittlungsprovision von EUR 1.562,26 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01.12.2017 zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 69,9 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,77.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6478
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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