Besichtigungen sind - aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter - ausschließlich am Sonntag, den 12.06.2016 zwischen 11.00 und 12.00 Uhr und nach vorheriger Anmeldung möglich.
Bei Interesse schicken Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, e-mail-Adresse, Telefonnummer)
Zur Vermietung gelangt - ab 01.08.2016 - eine schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 17. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert: Neue Fenster, neue Innentüren, komplette Erneuerung der Elektrik sowie sämtlicher Installationen. Die Haupträume sind mit Parkettboden bzw. die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet und beinhaltet einen Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche Räume sind hell und vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,5 m² (zuzüglich Kellerabteil). Das Schlafzimmer sowie die Küche sind in den Innenhof ausgerichtet, das Wohnzimmer (südseitig) in die ruhige Geblergasse.
Die Zimmer gliedern sich wie folgt:
1 Wohnzimmer (ca. 21 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 14 m²),
1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum sowie 1 Kellerabteil
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. UPC (Fernsehen, Internet) ist verfügbar.
Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre, wobei voraussichtlich Verlängerungsmöglichkeit besteht.
Lage und öffentliche Anbindung:
Die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich des weiteren die Haltestellen der Linie 43 sowie 44.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Gehweite z.B. in der Hernalser Haupstraße (Hofer, Bäcker, etc.), in der Jörgerstraße (Spar) sowie im Einkaufszentrum am Elterleinplatz.
Der Yppenplatz sowie der Brunnenmarkt sind zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar.
SONSTIGES:
Es wird ein Einkommensnachweis verlangt (z.B. die letzten drei Gehalts- bzw. Lohnzettel). Bei Studenten ohne regelmäßiges Einkommen ist eine Bürge (im Inland) notwendig oder alternativ dazu kann eine erhöhte Kaution (6 BMM) hinterlegt werden.
Maximale Personanzahl: 2
Für Rückfragen steht Ihnen Frau Michaela Weilinger unter 0664 - 399 8230 (mw@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung!