SCHNÄPPCHEN 2512 Tribuswinkel - 2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE KRANKENHAUS BADEN
Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung ist ideal für ein junges Pärchen oder Singels. Sie verfügt über einen ca. 5m² Balkon und eine Tiefgarage sowie ein ca. 5m² großes Dachabteil und einen ca. 300m² großen Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum wie auch einen Gartenanteil von ca.15m².
Ein Fahrradraum ist auch vorhanden und der Müllraum ist außerhalb des Wohnhauses, daher besteht keine Geruchsbelästigung.
In der Wohnung befinden sich eine maßangefertigte Küche sowie maßangefertigte Möbel im Schlafzimmer, im Vorraum, Bad und WC.
Hinter dem Haus fliesst die "Schwechat". Ideal um die Füße ins kühle Nass hängen zu lassen oder mit dem Hund zu spazieren.
2 Minuten von der Wohnung befindet sich ein Farradweg (Thermenradweg). Nach Wien braucht es ca 30 minuten, nach Graz ca. 2 Stunden über Wr. Neustadt.
Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung und mit der Linie 463 und 570 die genau vor der Anlage halten. Sie kommen schnell ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof Baden - in die andere Richtung nach Wien bzw. Wr. Neustadt oder Eisenstad.
Die Bundesstrasse 17 und die A2 sind wenige Fahrminuten entfernt.
In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Baden, das Schloss Tribuswinkel, das Strandbad Baden und das Strandbad Traiskirchen, ein Tennisplatz, ein MC´Donalds sowie ein Burger King, um Einiges zu nennen.
Miete: € 750,-
Maklerprovision: 2MM+20%
BK: ca. € 208,- inkl. Heizung , Reinigung der gesamten Anlage, Müll, Steuern
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Preise für Anleger auf Anfrage!
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
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Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €500 Betriebskosten €208 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €708