Schnäppchen-Angebot in Top Lage!
3 große Zimmer - Altbau - Sehr Ruhig - komplette Küche - Erstbezug nach Sanierung - Unbefristet - Top Infrastruktur - City Nähe !
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer ALTBAU ca. 108 m² im 2.OG mit Lift Hofseitig ins Grüne ausgerichtet,
in sehr gute Lage im 2. Bezirk mit allen Infrastruktur unmittelbar Nähe die U1 Station Praterstraße/Nestroyplatz.
Die Wohnung ist sehr Ruhig Hofseitig ausgerichtet mit tollem Blick ins Grüne!
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
° Fenster und Türen ausgemalt
° Flügeltüre
° Wände neu gestrichen
° Elektroleitungen auf dem Technischen Stand
° Erstklassiges Parkettboden
° Geschmackvolle Fließen
° TV- Internet Anschluss
° Voll ausgestattete Küche
° Altbau Decken (3,10 Meter)
° Unbefristete Miete
° Top Infrastruktur
° U1 Praterstraße
Wohnfläche: ca. 108 m²
Tolle Raumaufteilung: Hofseitig Blickt ins Grüne!
- einladenden Vorzimmer mit Platz für Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- ein großes Wohnzimmer 23 m²
- Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Sitzgelegenheit
- getrennter Schlafzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 23 m²
- Hochwertiges Badezimmer: Wanne, Dusche, WM Anschluss
- Kellerabteil von ca. 2-3 m² ist diese Wohnung auch zugeordnet!
HAUS:
Generalsaniertem Altbauhaus!
Schöne Außenfassade
Aufzug
Fahrradraum
Kellerabteil
Müllplatz
LAGE & UMGEBUNG:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden!
BILLA, SPAR Gourmet sowie zahlreiche Geschäfte und bekannte Restaurants finden
Sie gleich in 2 Gehminuten auf der Praterstraße.
Ärzte, Apotheken, Banken, Post sind ebenfalls in Gehweite.
Auch Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Umgebung.
ÖFFENTLICHE LINIEN:
- U-Bahn: U1 Praterstraße/Nestroplatz
- Bus Linie 5A: Haltestelle " Praterstraße "
- Diverse Straßenbahn & S-Bahn Linien in einige Gehminuten.
GRÜNFLÄCHEN-NAHERHOLUNGSGEBIETE:
+ Prater
+ Donaukanal
MIETPREIS:
Die Gesamte Miete beträgt: € 1.388,98 (inkl. Bk und MwSt.)
Heizung und Warmwasser: € 130,-
UNBEFRISTET!
Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.030,50
KONTAKT:
Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigungstermin!
Ansprechsperson: Herr Sadia ALPEROVITS
unter Tel.: 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.
Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1018,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €244,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1388,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.71 kWh/(m²a)