Diese ca. 80 m² Erstbezugs-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen und gerade fertiggestellten Neubauhauses, mit lediglich 9 Einheiten (letztes Jahr wurde das gesamte Haus ab dem 1. Stock neu erbaut).
Die 3 Zimmer Wohnung ist stilvoll eingerichtet (Fischgrätenparkett, geschmackvolles Badezimmer - eine Küche folgt in Kürze)!
Das Herz der Wohnung ist ein ca. 29 m² offener Wohnzimmer/Küche/Essbereich. Die Zimmer sind zum Teil getrennt begehbar und liegen straßenseitig mit schönem Blick auf die Hütteldorfer Pfarrkirche St. Andreas (Wohnzimmer westseitig, 2 Schlafzimmer westseitig und nordwestseitig).
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um ca. € 112,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Die Kellerabteile die gerade im Innenhof entstehen, müssen noch fertiggestellt werden.
Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf; Straßenbahn -49- sowie Bus -49A, 49B, 50B 52A, 52B, 43B- Haltestellen nur 1 Gehminute entfernt), ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (nur 5 Gehminuten).
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, ca. 5,5 m²
Wohnzimmer/Küche/Essbereich, ca. 29 m²
Schlafzimmer, ca. 17,5 m²
Schlafzimmer, ca. 20,5 m²
Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss), ca. 6 m²
WC (mit Waschbecken), ca. 1,5 m²
Keller
Die Kosten für die Anmietung betragen:
Monatsmiete inkl. Betriebskosten : € 940,-
Kaution: € 2.820,-
Vergebührung: € 338,40
Vertragserrichtung: € 180,- Brutto
Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. USt.: € 2.220,-
Gesamt: € 6.498,40
Energieausweiswerte: HWB: B 26,5 und fGEE: B 0,98
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at