Zentrale Lage - Altstadt, barrierefrei, Neubauwohnung Wfl. ca.60m2, 30m2 Wohnküche, 2-3 Zimmer, VR, Bad, WC; Kaufpreis: EUR 150.000,-
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Stadtmitte der Kurstadt Baden. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und bedarf einer Adaptierung. Sie können somit die Wohnung nach belieben ausstatten. Dieses Objekt ist gegen Aufpreis auch in schlüsselfertiger Ausstattung zu erwerben. Anhand der Pläne sehen Sie die derzeitige Aufteilung und einige Möglichkeiten.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Abstellraum
2 Zimmer
WC
Der Einbau einer zustätzlichen Wand für das Badezimmer sowie die Herstellung der Anschlüsse ist für die Wohnungsnutzung geplant.
Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Objekt ist derzeit noch als Büro gewidmet, die Umwidmung ist bereits vorbereitet und nur mehr reine Formsache, bei Wunsch kann dies auch der jetztige Besitzer beantragen.
Ein Garagenplatz kann mitgekauft werden.
LAGE:
Direkt im Badener Stadtzentrum gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 150.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.
Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Hartmut Lehner, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich
in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!
Hinweis:
Energieausweis-HWB 58,0kwh/m2a-Klasse C