Traumhafte neuwertige 4 Zi Penthousewohnung 113m² mit XL Terrasse in Welzenegg
Lage: Sonnige und ruhige Süd-/West-/Nordlage in Klagenfurt/Welzenegg.
Nähe: 10min. Fußweg ins Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, tolle Rad- und Spazierwege an der Glan, perfekte Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre!
Wohn-/Nutzfläche ca.: 113,17m² plus große 37,28m² teilw. mit Glas fix überdachte XL Süd-/Westterrasse mit ca. 7 m elektr. Markise. Gesamt-Nfl.: 150,45m².
Baujahr: Moderner Wohnbau um die 2010 (Tauschitz Wohnbau).
Stockwerk: 2. Stock, Whg. TOP 14 mit Videogegensprechanlage.
Lift: JA
Beschreibung:
Traumhafte, helle, sowie sonnige und perfekt aufgeteilte 4 Zi-ECK-Penthousewohnung bestehend aus Vorraum/Diele mit Fenster (6,61m²), 1 Gäste WC mit Waschbecken (1,85m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (32,26m²) mit offener schöner Küche (6,39m²) und XL Süd-/Westterrasse (37,28m²), 1 Gang mit Glastüre (6,57m²), 1 Elternschlafzimmer (17,76m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer (17,15m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer (12,55m²), 1 großes Bad mit Badewanne/Dusche und WC samt Fenster (10,50m²), 1 Abstellraum (1,53m²) und 1 großes Kellerabteil (8,51m²). Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch eine satinierte Glasschiebetüre abgetrennt. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze: 1 Carportplatz Nr. 8 1 Carportplatz Nr. 23 1 Kellerabteil Nr. 7 2 Besucherparkplätze
Zimmer: 4
Böden: Qualitativ hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fachverglasung sowie Insektenschutzgitter und elektr. Rollos auf der Südseite (bei allen Terrassentüren) und mech. Rollos auf der Nordseite.
Heizung: Fußbodenheizung (Hauseigene Pelletsanlage) und Warmwasser mittels Solar.
Bad: 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC samt Fenster und 1 Gäste WC extra.
Möblierung: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten durch Glasschiebetür abtrennbar zum Wohn-/Esszimmer, sowie Einbauvorzimmer mit viel Stauraum und zeitlosem Design.
Zustand: Perfekt!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: € 278,-- inkl. Heizung, Lift, Rücklage und Hausverwaltung
Kaufpreis:
€ 329.000,-- inkl. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme
€ 295.400,-- plus ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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