Traumhafte, neue 3-Zi-Wohnung am Kreuzbergl
Lage: sonnige, zentrale Süd-Westausrichtung
Die Wohnung befindet sich in den Stadtvillen am Kreuzbergl
Nähe: Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar.
Die Universität und der Wörthersee sind auch schnell erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.
Sehr gute Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 101,72m² Wfl. plus 32,26m² Süd-/Westterrasse - Nutzfläche 133,98m² - großzügige, ideale Aufteilung.
Die Wohnung ist mit Designermöbel und Einbaumöbel vom Tischler ausgestattet. Die exclusive Eigentumswohnung ist barrierefrei.
Baujahr: ca. 2012 Baujahr
Stockwerk: 2. Stock mit Lift
Lift: ja
Beschreibung:
1 Vorraum mit Einbauschränken vom Tischler, 1 Wohn/Esszimmer und möblierter neuer Miele Küche mit Süd-Westterrasse (32,26m²), 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum mit Einbaumöbel vom Tischler, 2 Bäder eines davon mit Dusche und Badewanne und WC und ein Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner - neue Mielegeräte, 1 WC extra und 1 Kellerabteil.
1 Tiefgaragenplätze - 1 weiterer Tiefgaragenplatz und 1 fixer Außenabstellplatz können dazu gekauft werden.
Die Wohnung wird nach Absprache voll möbliert oder teilmöbliert verkauft. Die gesamten Designermöbel, sowie die Mieleküche sind total neu. Die Einbauschränke im Vorraum sowie im Schrankraum sind alle vom Tischler angefertigt. In dieser Wohnung wurde noch nie geschlafen oder gekocht! Die gesamte Wohnung wurde noch nie benützt!
Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz, ein weiterer Tiefgaragenplatz sowie ein fixer Außenabstellplatz können extra dazu gekauft werden.
Zimmer: 3
Böden: wunderschöner massiver Nussparkettboden und hochwertige Fliesenböden
Fenster: neue Kunststofffenster mit neuen Jalousien, im Schlafzimmer Rollläden
Heizung: Fernwärme
Bad: 2 Bäder - das große Bad mit Dusche und Badewanne und WC das kleine Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner - neue Mielegeräte
Möblierung: nach Absprache
Zustand: Exclusiv - TOP alles neu Die gesamte Wohnung wurde noch nie benützt!
Beziehbar: nach Vereinbarung
Betriebskosten: € 267,41 Betriebskosten inkl. Fernwäre, Garagen und Rücklagen
Kaufpreis: € 499.000,--
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
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