Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.
Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür, Keller) werden ca. 25 Etagenwohnungen mit Balkonen und Gärten sowie 8 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter Ausführung errichtet.
Das Jahrhundertwendehaus unweit der U-Bahnstation Vorgartenstrasse, wird neu ausgebaut und bis Herbst 2015 fertig gestellt und übergeben. Dieses 6-stöckige Haus wurde im Jahr 1848 errichtet und wird zurzeit komplett neu saniert. Mit einer Größe von 1-4 Zimmern samt Nebenräumen ist diese Wohnung für Paare und für Familien sehr gut geeignet.
Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus, sowie ein Kellerabteil und die Klimaanlage sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert.
1.DG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
2.DG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Terrasssenausgang
3.DG: Gemeinschaftsterrasse nur zur eigenen Verwendung.
Die Wohnung wird belagsfertig überbergeben.
Ausstattung:
Parketten
Feinsteinzeug
Sanitäreinrichtung
Fußbodenheizumg
Klimaanlage
Kellerabteil
Ein KFZ Stellplatz kann in der Nähe um ca. 85,- angemietet werden.
Betriebskosten: ca. 1,9 €, Liftbetriebskosten: ca. 0,25 €, zuzüglich 20% MwSt. Eine Rücklage von ca. 20 Cent wird nach der Fertigstellung gebildet.
Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Herrn Mag. Rudolf Lind gebunden.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung, Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.
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