Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer Terrassenwohnung in einem 2014 errichteten Neubau mit BESTAUSSTATTUNG und 3,1 Meter RAUMHÖHE!
Lage des Hauses:
In verkehrsgünstiger Lage mit Top-Infrastruktur im Bezirksteil Großjedlersdorf! Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ausgezeichnetem Zustand!
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße nahe der Kreuzung zur Siemensstraße. Der Standort weist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung auf - in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Post sowie die Volkschule Brünnerstraße und diverse Parkanlagen sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, diverse Autobuslinien (30A, 31A, 32A, 36A) sowie Straßenbahnlininen (30, 31) halten in unmittelbarer Nähe.
Wohnungsbeschreibung Top 1:
Es gibt keine direkt angrenzenden Nachbarn, so dass man das Gefühl hat, in einem Einfamilienhaus zu leben.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die große südseitige Terrasse (33,5m²), die nicht nur Platz für einen großen Outdoor- Essbereich oder Lounge bietet, sondern auch für Liegestühle zum Sonnenbaden. Der fast 50m² große Wohn-Essraum mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und sonnig. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich das Masterbedroom mit einem großen Badezimmer- ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad - ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC - komplettieren das Angebot dieser einmaligen Terrassenwohnung.
Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig ausgeführt: In den Wohnräumen wurde Echtholz-Eichenparkettboden verlegt, die Bäder wurden mit hochwertiger Badausstattung (Waschbecken, Badewanne und/oder Dusche) und Feinsteinzeug ausgeführt.
Optional kann gegen Aufpreis ein PKW- Stellplatz in der Garage angekauft werden (KP: 17.000.-)!
Die Vorschreibung der Betriebskosten in der Top 1 ist wie folgt:
Netto
Ust
Betriebskosten
236,31
10%
Rep. Fond
66,26
0%
Heizkosten
72,69
20%
Warmwasser
29,08
10%
Gesamt:
404,34
41,077
445,417
Die Vorschreibung der Betriebskosten für den Garagenstellplatz ist wie folgt:
Netto
Ust
Betriebskosten
18,46
20%
Rep. Fond
5,18
0%
Gesamt:
23,64
3,692
27,332
Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!