Terrassenwohnung in Wien

Einzigartig- Dachgeschoßtraum- Fernblick- Erstbezug- 4 Zimmer mit 286m² Wfl. und 153m² Terrassen!

LEBENSGEFÜHL IN BESTLAGE!

Diese luxuriöse Villenetagen befinden sich in einer noblen Wohngegend, umgeben von ruhigen Gassen, eleganten Gebäuden und Alleebäumen. Dieser schöne und sehr gepflegte Altbau aus der Jahrhundertwende wurde 2014/15 ausgebaut und um Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet.

Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zum Fahrstuhl geht, spürt man das besondere Flair des Hauses.

Über den modernen Fahrstuhl gelangt man bequem ins Obergeschoss, von dem man den Eingangsbereich der Wohnungen erreicht.

Wohnung:

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es stehen noch luxuriöse Wohnungen zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen.

Top 12: Schlüsselfertig ca. 286m² Wohnfläche, ca. 153m² Terrasse.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet worden.

Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen.

1. Dachgeschoß:

Entree 39m²
Badezimmer
Zimmer 44m²
WC
Erschließung
Terrasse 21m²

über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene.

2. Dachgeschoss:

Diele
Wohn-Essbereich 72m²
Badezimmer
Schrankraum
Zimmer
Zimmer
Wirtschaftsraum
Terrasse 88m²

3. Dachgeschoss: Dachterrasse 43m²

Austattung:

Parketten
Fliesen
Klimaanlage
Fußbodenheizung

2 Tiefgaragenplätze können pro Stück um ca. 40.000,- erworben werden.

Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Der Kaufvertrag ist an Dr. Klade Spiegelgasse 2, 1010 Wien gebunden.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!