Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines Altbaus (Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür,Steigleitungen der DG-Wohnungen wurden komplett erneuert) wurden ca. 10 Etagenwohnungen mit Balkonen und Gärten sowie 7 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter Ausführung errichtet.
Alle diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
Lage des Hauses:
Der Altbau unweit der U-Bahnstation Friedensbrücke, wird neu ausgebaut und bis Sommer 2017 fertig gestellt und übergeben. Dieses 4-stöckige Haus wurde im Jahr 1940 errichtet und wird zurzeit komplett neu saniert.
Diese ca. 62m² große 2 Zmmerwohnung mit ca. 25 m² Garten befindet sich in einem ruhigen Bezirksteil der Brigittenau und steht ab sofort zum Verkauf.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 4m²
Badezimmer mit Badewanne und WM ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Wohn-Küche ca. 32 m² mit Ausgang auf Terrasse und Garten
Ausstattung:
Parketten
Klimaanlage
Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur:
fußläufig ca. 5 min. U4 Station Friedensbrücke
Strassbahnlinie 31 vor der Haustüre, ca.10 min. U4 Schottenring
Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Klosterneuburgerstrasse.
Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verkaufsbedingungen:
Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % des Transaktionswertes zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz unter 0664/120 3328 oder per mail an poltz@wbimmo.at
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