HAUS und LAGE
Dieser wunderschöne und repräsentative Altbau befindet sich auf der Taborstrasse - zu Fuß können Sie in den I. Bezirk spazieren, und haben auch den Augarten um die Ecke. Besser könnte die Lage für zentrumsnahes Wohnen nicht sein.
Das Dach und die Steigleitungen wurden 2004 neu errichtet und saniert, dabei wurde der Lift eingebaut. Das Nutzwertgutachten liegt derzeit nicht vor, ebenso gibt es keine Reparaturrücklage. Da das Haus noch nicht parifiziert ist, gibt es keine Eigentümerversammlungsprotokolle.
WOHNUNG
TOP 28, DG (5.Liftstock), ca. 53,5m², 2 Zimmer Maisonette
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung - Parkett, Raumhöhe von ca. 3,5 m bestechen auf den ersten Blick.
Der große Vorteil der Wohnung ist, dass sie hofseitig und somit komplett ruhig ist - von der Taborstrasse ist nichts zu hören, Terrasse mit traumhaften Weitblick!
Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorraum
Wohnküche,
WC,
Bad mit Wanne
2. Ebene
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Infrastruktur:
viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Augarten und Karmelitermarkt zu Fuß erreichbar
Kindergärten und Schulen
U2 Station Taborstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen
U1 und U2 Station Praterstern, sowie die Schnellbahn in ca. 10-15 Gehminuten
sowie Straßenbahnlinie 2
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz unter 0664/120 3328 oder per mail an poltz@wbimmo.at!