Eigentumswohnung in Wien

Anleger- 4 Altbauwohnungen mit ca. 165m² Wfl. 2 vermietet, 2 sind frei!

Wohnungspaket mit 4 Wohnungen!

Das 5-stöckige Lifthaus wurde im Jahr 1925 errichtet und in den Jahren 2004/2005 (Steig-und Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade) komplett saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Dachgeschoß ausgebaut und bereits verkauft.

Es handelt sich hier um 4 Tops:

Top 4 (32m²) unbefristet, Vorschreibung Brutto ca. 180 €uro inkl. BK ( 100 Euro ) & UST, C Kategorie da WC am Gang, Reinertrag 80 €. Euro Brutto, MV iegt vor.
Top 5 (33m²) bestandsfrei, 1A saniert, entweder mit Büromöbel oder Wohnmöbel.
Top 6 (67m²) befristet bis 31-07-2019, 1A saniert, MV liegt vor.
Top 12 (33m²) bestandsfrei, 1A saniert, inkl. Wohnmöbel.

Gesamtfläche 165 m², beheizt werden diese Wohnungen mit einer Gasetagenheizung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen und für sportliche Aktivitäten lädt die Donauinsel ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (U- Bahn, Straßenbahnlinien N, 31,33 und der Autobus 37A) sind fußläufig erreichbar. Die Innere Stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verkaufsbedingungen:

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at

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