Terrassenwohnung in Wien

Unschlagbararer Blick! Erstbezug- Schlüsselfertig- EXKLUSIV- Dachgeschoß mit Terrassen!

Wohnen mit freiem Blick auf die Donau in der Nähe der Reichsbrücke!

Zum Verkauf gelangen Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen, in einem wunderschön saniertem und bereits aufgestocktem Altbau mit schöner glatter Fassade. Es werden 5 Dachterrassenwohnungen zwischen 144 m² und 217 m² sowie 11 Etagenwohnungen in der Größe zwischen 77 m² und 130 m²; teilweise mit Balkon angeboten. Von fast allen Wohnungen haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick auf bis auf die andere Donauseite. Der große Vorteil ist, dass Sie diese Aussicht genießen können, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden könnte.

Lage:

Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Top 29: ca. 154 m² Wohnfläche mit 26 m² Terrassen:

Diese Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer optimalen Aufteilung seiner vier Zimmer. Die Zimmer haben eine angenehme Größe und sind lichtdurchflutet - ein hoher Wohnkomfort ist gegeben. Die sehr großzügig und geräumige Wohnküche mit traumhafter Aussicht auf die architektonisch einmalige Heiliger-Franz-von-Assisi-Kirche und auf die Reichsbrücke sowie die Donau City sucht seines Gleichen. Selbstverständlich haben Sie auf dieser Ebene auch ein Badezimmer und ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Auf der zweiten Ebene befinden sich drei großzügig helle (Schlaf-)Zimmer und das jeweils zweite Badezimmer und separate WC.

Wenn man den Treppen folgt, gelangt man auf die Dachterrasse. Diese Aussicht kann nicht beschrieben werden- man muss sie mit eigenen Augen gesehen haben. Zur Abrundung des Platzangebotes: Dachraumfläche, welche die Terrasse umgibt.

1. Ebene

Vorraum
WC
Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss)
Schlafzimmer
große Wohnküche

2. Ebene

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer (Wanne, Waschmaschinenanschluss)
WC
Vorraum

3. Ebene

Dachterrasse
Dachraum

Diese Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, Parkett und Fliesen können beim Eigentümer ausgewählt werden.

Ausstattung:

Parkett

Fliesen

Sanitäreinrichtung

Gasetagenheizung

Kellerabteil

Die Wohnungen bieten alle großzügig geschnittene, schöne helle Räume, teilweise mit Wohnküche. Einige Wohnungen bieten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Es sind in fast allen Wohnungen neue WOLF Thermen installiert und durch Thermostate individuell regulierbar. Die Keramik in den Bädern ist bereits installiert, ebenso die Handtuchheizung.

Es sind auch einige Wohnungen schon schlüsselfertig mit Fliesen und/oder Parkett, traumhaften Bädern und wunderschönen Küchen mit Markengeräten von Bauknecht, Küppersbusch, Zanussi etc. -hier müssen Sie nur noch Ihre Innentüren individuell auswählen.

Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift.

Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum und selbstverständlich ein schönes, gepflegtes Abteil im Keller.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkerberger an wolkersberger@wbimmo.at.