ALTBAURARITÄTEN IN PENZINGER BESTLAGE!
Zum Verkauf gelangen 4 sanierungsbedürftige Wohnungen (67 m² - 117 m², 2 Objekte wurde bereits verkauft!) mit vielen Attributen des allseits geschätzten klassischen Altbaus.
Die Einheiten sind teilweisen mit Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Erkern und Kastenelementen ausgestattet und warten auf liebevolle Sanierung bzw. Wiederherstellung.
Durch den bevorstehenden Dachausbau wird das eindrucksvolle Haus in Bälde wieder in neuem Glanz erstrahlen! Im Kaufpreis inkludiert sind:
Aufzugeinbau
Stromleitungen
Wasserleitungen
Gasleitungen
Stiegenhaus ausmalen
Top 3 mit ca. 68 m² im EG/HP:
Es besteht sanierungsbedarf! Durch Zusammenlegung zweier Wohnungen kann ein sehr angenehmer Grundriss geschaffen werden. Ein Vorschlag eines Architekten liegt vor!
Vorraum
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Vorgarte
hof/gartenseitiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Umkleidezimmer
Bad mit Wanne oder Dusche
WC
Küchenbereich
Die Lage des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden. Sie befindet sich in absoluter Ruhelage mit etlichen Bäumen in unmittelbarer Umgebung! in diesem Teil der Straße ist auch Autoverbot. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn Station Hietzing, in nur 1 Minute zur S-Bahn Station Penzing.
Die Betriebskosten betragen momentan 1,08 Euro/m² zzgl. Ust. Später kommen noch geringe Einzahlungen in den Reparaturfond sowie Liftbetriebskosten dazu.
Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664 26 30 775.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.