Sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem generalsanierten Altbau im 14. Bezirk
HAUS und LAGE:
Dieser wunderschöne und repräsentative Altbau befindet sich auf der Hütteldorferstrasse.
Hier entstehen 22 Erstbezugswohnungen zwischen 36 m² - 169 m², jede mit Loggia, Balkon und/oder Terrasse, Personenlift, 2-geschossige Penthousewohnungen, mit Hauszentralheizung (alle mit Fußbodenheizung) , klassische revitalisierte Fassade, Großteils mit französischen Fenstern.
Durch eine sehr sorgfältige Restaurierung wird sorgfältig darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter dieses schönen Hauses zu erhalten, der sich etwa im herrschaftlichen Eingansbereich, den Stuck- und Marmorelementen und nicht zuletzt im großzügigen Stiegenhaus wiederfindet.
Bezugsfertig sind diese Wohnungen im Frühjahr 2017/ eventuell auch früher
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:
Dielen, Estrich, Fliesen, Parkett
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Fahrradraum
Kellerabteil
Rollstuhlgerecht
Zu Fuß können Sie in den Baumgartner-Casino-Park spazieren und sich im Grünen erholen.
WOHNUNG
TOP 19, 1. DG, ca. 98 m² plus ca. 22 m² Terrasse, 3 Zimmer
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 2,79 m²
Bad mit WC ca. 7,50 m²
Wohnküche ca. 36,71 m²
Schlafzimmer ca. 14,93 m²
Kinderzimmer/ Büro
Terrasse mit ca.24,53 m²
Die Betriebskosten werden sich auf 1,62 €/ m² zzgl. 10% USt sowie 0,20 €/m² Reparaturrücklage belaufen.
Infrastruktur:
Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf:
Hanusch Krankenhaus 10 min
Supermarkt 5 min
Schulen, Kindergärten 5 - 12 min
Cafe - Restaurant, fussläufig zu erreichen
Viele verschiedene Verkehrslinien bieten alle Möglichkeiten:
U3 Straßenbahn 4 Stationen
Bus 47A
Straßenbahn 49, 52
S-Bahn
U4 fussläufig 10 min
innerhalb der Car2go und Drive Now Möglichkeiten
durch die Westeinfahrt haben Sie beste Anschlußmöglichkeiten an die Autobahn.
Besichtigungen sind ab sofort möglich! Schreiben Sie uns ein Mail oder rufen Sie uns an, um sich Ihren individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese großartigen Wohnungen näher vorstellen zu dürfen!
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
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Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.