Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Claudia Dieck unter 0699 / 190 809 06 oder per mail an dieck@wbimmo.at!
HAUS und LAGE
Dieser wunderschöne und repräsentative Altbau befindet sich auf der Taborstrasse - zu Fuß können Sie in den I. Bezirk spazieren, sind gleich beim Karmelitermarkt und haben auch den Augarten um die Ecke. Besser könnte die Lage für zentrumsnahes Wohnen nicht sein.
Ein Personenlift ist auch vorhanden, so dass Sie alle zum Verkauf kommenden Wohnungen bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können.
WOHNUNG
Es kommen 4 Wohnungen in den Regelgeschossen zwischen ca. 83 m² und ca. 127 m² sowie 3 Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 53,5 m² und ca. 71,8 m² zum Verkauf. Das Dach wurde 2004 ausgebaut und auch die Steigleitungen wurden im Zuge des Ausbaus saniert. Derzeit bit es keine Reparaturrücklage, diese wird erst durch die neue Eigentümergemeinschaft wieder angespart. Das Haus ist noch nicht parifiziert - dies wird aber nach Erstellung des Nutzwertgutachtens erfolgen.
TOP 14, 3. OG, ca. 83,32 m², 3 Zimmer - neu saniert
3 Zimmer, Thermofenster - generell hofseitig und großflächig!
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,05 €/m².
Infrastruktur:
viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Augarten und Karmelitermarkt zu Fuß erreichbar
Kindergärten und Schulen
U2 Station Taborstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen
U1 und U2 Station Praterstern, sowie die Schnellbahn in ca. 10-15 Gehminuten
sowie Straßenbahnlinie 2
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Claudia Dieck unter 0699/ 190 809 06 oder per mail an dieck@wbimmo.at!