Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Herrn Patrick Bermann unter 0664/26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!
In diesem aufstrebenden lebhaften Viertel können Sie Ihre Wohnung in einem wunderschönen Altbau mit gegliederter Fassade erwerben. Die Liegenschaft bietet traumhafte Ruhe und ist von imposanten Bäumen umgeben. Ein Fahrstuhl wird im Zuge der Sanierungsarbeiten des Hauses neu errichtet. Des Weiteren werden gleichzeitig mit dem Dachgeschossausbau die Steigleitungen, Strom. die Sprechanlage sowie die hofseitige Fassade erneuert..
Top 26: 2. Stock, ca. 59 m² Wohnfläche:
Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 2,20 € zzgl. Lift und zzgl. Reparaturrücklage belaufen.
Lage:
Dieses traumhafte Haus liegt direkt am Max-Winter-Park, unweit zum Venediger-Au-Park - zum Praterpark sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.
Der Max-Winter-Park ist ein kinder- und jugendfreundlicher Park im Stuwerviertel. An heißen Tagen bietet der Wasserspielplatz Gelegenheit zur Abkühlung. Der Venediger-Au-Park ist ein sehr schöner Landschaftspark mit einer Jugendsportanlage.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot.
Öffentliche Anbindung:
Die U1 und U2 Praterstern sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Herrn Thomas Poltz unter 0664/1203328 oder per mail an poltz@wbimmo.at!