ALTBAURARITÄTEN IN PENZINGER BESTLAGE!
Zum Verkauf gelangen 4 sanierungsbedürftige Wohnungen (67 m² - 117 m², 2 Objekte wurde bereits verkauft!) mit vielen Attributen des allseits geschätzten klassischen Altbaus.
Die Einheiten sind teilweisen mit Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Erkern und Kastenelementen ausgestattet und warten auf liebevolle Sanierung bzw. Wiederherstellung.
Durch den bevorstehenden Dachausbau wird das eindrucksvolle Haus in Bälde wieder in neuem Glanz erstrahlen! Im Kaufpreis inkludiert sind:
Aufzugeinbau
Stromleitungen
Wasserleitungen
Gasleitungen
Stiegenhaus ausmalen
Top 7 mit ca. 95 m² und Minibalkon im 2. Stock:
Es besteht sanierungsbedarf! Diese Wohnung ist ein Traum! Großzügige Fensterfronten, schöner Erker, zentral begehbar, schöne (hoffentlich erhaltungsfähige) Fischgrätparketten. Ein Vorschlag eines Architekten liegt vor!
Vorraum
2 große Zimmer zur freien Einteilung
1 Hof/gartenseitiges Schlafzimmer mit angeschlossener Umkleide.
Bad mit Wanne
WC
Küchenbereich
Minibalkon
Die Lage des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden. Sie befindet sich in absoluter Ruhelage mit etlichen Bäumen in unmittelbarer Umgebung! In diesem Teil der Straße ist auch Autoverbot. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn Station Hietzing, in nur 1 Minute zur S-Bahn Station Penzing.
Die Betriebskosten betragen momentan 1,08 Euro/m² zzgl. Ust. Später kommen noch geringe Einzahlungen in den Reparaturfond sowie Liftbetriebskosten dazu.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann
unter 0664/2630775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.