HIGHLIGHTS:
+ Gartentrakt – absolut ruhig gelegen
+ Begrünte Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärtigen Areal zur Arndtstraße hin garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre.
+ Ehemaliges Fabriksgebäude - Das Loft befindet sich in einer ehemaligen K&K-Schuhfabrik, die zurzeit von Grund auf revitalisiert wird.
LAGE:
Das Grätzl rund um die Schuhfabrik ist durch die Orientierung in den grünen, ruhigen und südlich ausgerichteten Gartenbereich um die Arndtstraße besonders attraktiv. Dieser Teil von Meidling etabliert sich immer mehr als neue In-Gegend< mit perfekter Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und natürlich der Meidlinger Markt fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus verläuft der Radweg in die Stadt, womit auch der Naschmarkt keine 5 Minuten entfernt ist. Der Schönbrunner Schloßpark mit dem Schönbrunnerbad ist das Erholungsgebiet erster Wahl im Nahbereich.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Zwischen den U4 Stationen Längenfeldgasse 1120 und Margaretengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Zusätzlich hält der Bus 12A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinien 6 & 18 erweitern die öffentlichen Anbindungen zusätzlich.
ALLGEMEIN:
Wir bieten Flächen zwischen ca. 50m² -180m² belagsfertig an, mit Balkon oder Garten, eine schlüsselfertige Variante ist ebenso möglich - durch Zusammenlegung können auch größere Einheiten geschaffen werden! Darüber hinaus stehen 12 Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung! Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2,30 €/m² belaufen. Dachgärten können zusätzlich angemietet werden.Gerne sende ich Ihnen auch die genaue Aufstellung der einzelnen Tops mit Wohnflächen, Freiflächen und Preisen.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Walter Pap, Tel: 0699 11 64 84 32 Email: pap@wbimmo.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.