Wohnen am Freizeitparadies Donau!
LAGE:
Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.
HAUS:
Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem wunderschon saniertem und bereits aufgestocktem Altbau mit schöner glatter Fassade in der Größe zwischen 77 m² und 130 m²; teilweise mit Balkon.
Von fast allen Wohnungen haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick auf bis auf die andere Donauseite. Der große Vorteil ist, dass Sie diese Aussicht genießen können, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden könnte.
WOHNUNGEN:
Die Wohnungen bieten alle großzügig geschnittene, schöne hohe, helle Räume, teilweise mit Wohnküche. Einige Wohnungen bieten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Es sind in fast allen Wohnungen neue WOLF Thermen installiert und durch Thermostate individuell regulierbar. Die Keramik in den Bädern ist bereits installiert, ebenso die Handtuchheizung.
TOP7., 1. ETAGE, ERSTBEZUG ca.104 m²
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie ist aufgeteilt und ausgestattet mit:
Vorraum
Küche
großzügiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 WC
1 Bad mit Badewanne und Handwaschbecken
AUSSTATTUNG:
Fliesen
Parkett
2-fach verglaste Kunststoffenster
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Es sind auch einige Wohnungen schon schlüsselfertig mit Fliesen und/oder Parkett, traumhaften Bädern und wunderschönen Küchen mit Markengeräten von Bauknecht, Küppersbusch, Zanussi etc. - hier müssen Sie nur noch Ihre Innentüren individuell wählen.
Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift.
Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum und selbstverständlich ein schönes, gepflegtes Abteil im Keller.
ALLGEMEINES:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Anfragen richten Sie bitte an Fr. Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!