Terrassenwohnung in Wien

Dachgeschoßtraum- Fernblick- Erstbezug- 9 Zimmer mit 531m² Wfl. mit 199m² Terrassen!

LEBENSGEFÜHL IN BESTLAGE!

Diese 2 luxuriösen Villenetagen befinden sich in einer noblen Wohngegend, umgeben von ruhigen Gassen, eleganten Gebäuden und Alleebäumen. Dieser schöne und sehr gepflegte Altbau aus der Jahrhundertwende wurde 2014/15 ausgebaut und um Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet.

Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zum Fahrstuhl geht, spürt man das besondere Flair des Hauses.

Über den modernen Fahrstuhl gelangt man bequem ins Obergeschoss, von dem man den Eingangsbereich der Wohnungen erreicht.

Wohnung

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es stehen noch luxuriöse Wohnungen zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen.

Diese 2 Wohneinheiten werden nur zusammen verkauft.

Top 12 Schlüsselfertig ca. 286m² Wohnfläche, ca. 153m² Terrasse.

Top 14 Schlüsselfertig ca. 245m² Wohnfläche, ca. 46,5m² Terrasse.

Die Wohnungen können auch verbunden werden, sind alle lichtdurchflutet und bieten eine exklusive Ausstattung.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet worden.

Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen.

Top 12 1. Dachgeschoss

Entree 39m²
2 Bäder
1 Zimmer 44m²
3 WCs
Erschließung
Terrasse 21m²

über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene.

2. Dachgeschoss:

2 Zimmer
Diele
1 Badezimmer
Wohn-Essraum ca. 72m²
Schrankraum
Wirtschaftsraum
Terrasse 88m²

3. Dachgeschoss: Dachterrasse 43m²

Top 14 1. Dachgeschoss:

Entree
Wohn-Essraum 88m² mit Terrassenausgang
3 Schlafräume
Diele
Abstellraum
Wirtschaftsraum
2 Bäder
3 WCs
Terrassen 46m²

2 Garagenplätze gehören zu diesen Wohnungen.

Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Der Kaufvertrag ist an Dr. Klade Spiegelgasse 2, 1010 Wien gebunden.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!