Einzigartige Renditeanlage in der Schuhfabrik!
Perfektes Studenten-Arbeiterwohnheim mit 13 Zimmern und 6 Bädern! Rendite liegt bei ca. 6% p.a.! Erstklassige Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung ans öffentliche Netz sind ein perfekter Garant gegen Leerstand. Dank der intelligenten Raumaufteilung hat jeder Ihrer Mieter seinen persönlichen eigenen Bereich. Jetzt zugreifen und langfristig profitieren!
Dieses durchdachte Anlageobjekt gliedert sich durch:
Zentraler Vorraum
zwei getrennte Küchenbereiche mit E-Geräten
insgesamt sechs Bäder mit hochwertigen Keramikduschtassen
insgesamt 13 getrennt begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 9,1m² - 17m²
Derzeit sind alle Zimmer vermietet, auch langfristig sollten Sie keine Probleme bekommen schnell passende Mieter zu finden. Je Zimmer wird derzeit zwischen 300€ - 450€ realisiert.
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Eckdaten:
Objektart:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
890.000,00 €
Wohnfläche:
ca. 273 m²
Zimmer:
13
Bäder:
6
WC:
4
Garage:
vorhanden
Heizung:
Fernheizung
Ausstattung
Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Räume veränderbar, Fernwärme, Fliesen, Einbauküche.
26 renovierte Erstbezugswohnungen, entweder mit Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse, Lift, sowie vier 2-geschossige Penthousewohnungen mit Dachgärten stehen zum Verkauf.
Durch behutsame und sorgfältige Restaurierung wird der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten, der sich etwa im herrschaftlichen Entree und nicht zuletzt im großzügigen Stiegenhaus wiederfindet.
Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fußläufig erreichbar:
Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.