Objekt 432-17 Gänserndorf
Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27
Kaufpreis: € 145.000,-
Eigentumswohnung über den Dächern Gänserndorf´s!
Hübsche 3 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia in Bahnhofsnähe von Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock mit Blickrichtung Wien.
Aufteilung:
Großer Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, großes Tageslicht Bad mit Wanne und extra Dusche, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Loggia.
Die Wohnung liegt sehr zentral und ist nur wenig durch Lärm beeinflusst.
Ämter, Schulen, Geschäfte, Bahnhof und Lokale sind zu Fuß erreichbar.
Die aktuellen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen 407,08 Euro monatlich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gänserndorf ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur ca. 15 - 20 Minuten nach Wien.
Kaufpreis: € 145.000,--
BK inkl. Heizung und Warmwasser: € 407,08,--
Loggia
Energieausweis: 64 kWh/m²a
Gas Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Inventar: Vollmöbliert
Wohnfläche: ca. 88,47 m²
Kellerabteil
Baujahr: 1974
KFZ - Abstellplatz Anfragepflichtig
Verfügbar nach Kaufvertrag
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C