Wohnung in Perchtoldsdorf

2380 Perchtoldsdorf - Haushälfte im ehemaligen Winzerhaus!

Im Herzen von Perchtoldsdorf, mit schöner Aussicht auf die Burg, befindet sich dieses "Haus in Haus".

Der gesamte gartenseitige Teil eines ehemaligen Winzerhauses bietet die Qualität eines großzügigen Einfamilienhauses samt Nebenräumen sowie Garten- und Freiflächen im Wohnungseigentum!

Die ca. 194 m² Wohnfläche teilt sich folgend:

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, Abstellraum und Heizraum.

Von der zentralen Diele im Obergeschoss erreicht man den Flur, von wo man in 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC gelangt.
Weiters erreicht man über die Diele eine möblierte Holzküche mit Einbaugeräten, einen Abstellraum, Vorraum und ein extra WC.
Ein großzügiger heller Wohnraum mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoss, schönem Kachelofen und Ausgang auf eine 15 m² Terrasse runden das Raumprogramm im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet einen Vorraum und ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Badezimmer und WC.

Beheizt wird mit Gaszentralheizung und festen Brennstoffen.

Neben dem Eingangsbereich zum Wohnbereich befindet sich ein offener, überdachter ca. 69,56 m² gemauerter Autoabstellplatz, der viele Unterstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Gegenüberliegend befindet sich noch ein zusätzlicher ca. 31 m² Lagerraum.
Die Freifläche inklusive Gartenanteil beträgt ca. 253,40 m².

Kaufpreis € 650.000,-
(inklusive Zufahrt, Errichtung eines elektrischen Tors und privaten Parkplätzen auf Verkäuferkosten)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung.

Energieausweis folgt!

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!