Eigentumswohnung in Wien, Döbling

++3 ZIMMER WOHNUNG PERFEKT ANGEBUNDEN++

BESCHREIBUNG:
Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67m2 Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsterrasse.
Die Wohnung liegt in Mitten perfekter Infrastruktur am Rande des Cottage Viertels.
Über einen Vorraum ist die Wohnung zentral begehbar und mündet in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche.
Die Räumlichkeiten umfassen neben Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC sowie einen Abstellraum
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann extra erworben werden.

WG-Geeignet!
Mit wenigen Umbauten entstehen 3 getrennt begehbare Zimmer! Die Lage ist für eine "WG" ideal!

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- extra Küche
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer
- Abstellraum

LAGE:
Die Nahversorgung ist in Fußreichweite gewährleistet.
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind nur ein paar Schritte entfernt,
ebenso Banken und Apotheke.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U4
- Bus: 35A
- Straßenbahn: 38er
- Taxistand in der Nähe

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C