Top 3 Zimmer - Eigentumswohnung mit traumhafter GRÜNANLAGE mit Gemeinschaft-POOL und Parkanlage in 1210 WIEN
3 Zimmer - Eigentumswohnung (Anlage ca. 1980 erbaut) in Floridsdorfer Bestlage, Erdgeschoß, gartenseitig ruhig gelegen, mit Blick auf die gepflegte Grünanlage.
Dieser parkähnliche Garten befindet sich auf einem ca. 10. 000m² großem Areal (insgesamt ca. 180 Wohnungen), bzw. Gesamtfläche ca. 12. 000 m² mit Privatstraße/Parkmöglichkeit und mit Swimmingpool 25x10m, diverse gepflegte Liegewiesen, eingezäuntem Ballspielplatz, Grillplatz, zwei Kinder-Spielplätze, Tischtennis-Platz und etlichen Sitzgelegenheiten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es gibt eine hauseigene Waschküche, Fahrradabstell- und Müllräume. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Diese 3 Zimmer Wohnung können Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten und einige Einrichtungsgegenstände sind gratis!! Übernehmen.
VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!
Besonderheit:
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 49,49 kWh/m²a, Energieklasse: B
Betriebskosten: 168,21 € + Rücklage: 132,97 € = 301,18 € inkl. Ust.
Wohnung Großteils geräumt und neu ausgemalt!!
\Weitere Informationen:
Perfekte öffentliche Verkehrsmittelanbindung: in 7 Gehminuten erreichbarer Hauptbahnhof Floridsdorf mit S-Bahn, U6, diverse Straßenbahn- und Buslinien am Franz-Jonas-Platz. Mit PKW in wenigen Minuten zur Nordbrücke, Donauuferautobahn A22 oder Floridsdorferbrücke.
Ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum Nord, Hallenbad. Optimale Nahversorgung: viele Supermärkte, bzw. Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafes in den gehnahem Franz Jonas Platz, der Brünner Straße, sowie die Prager Straße. SCN, Trillerpark, G3 und Donauzentrum in wenigen Autominuten erreichbar. Erholung,Freizeitgestaltung und für sportliche Aktivitäten: nahe Donauinsel, Alte Donau und Wasserpark Zukünftiges Krankenhaus Nord: ca. 15 Gehminuten.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben.
Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!
Hinweis zum Energieausweis:
Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.