Eigentumswohnung in Loosdorf

Preiswerte Eigentumswohnung mit Balkon in Siedlungslage!

Preiswerte Eigentumswohnung mit Balkon in Siedlungslage!

Beschreibung/Raumprogramm:
Die im 1. OG befindliche Wohnung besitzt eine Gesamtgröße von ca. 58,13 m² und gliedert sich in:
Vorraum, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Balkon.
Ebenfalls sind der Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Parkmöglichkeit:
Im Kaufpreis mit inbegriffen ist ein Parkplatz auf der Wohnanlage, zusätzlich stehen ausreichend gebührenfreie Parkplätze am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom, für die Warmwasseraufbereitung ist im Abstellraum ein E-Boiler untergebracht.

Monatliche Kosten der Wohnung:
Die monatlichen Kosten von EUR 145,30 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 64.900,00 stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist derzeit noch vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung und mit Absprache des derzeitigen Mieters selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 53,00 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,20.

Instandhaltungsrücklage:
Die Instandhaltungsrücklage für das Wohnhaus weist ein Guthaben von EUR 36.500 auf. (Stand: Oktober 2016)

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6624
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.