Eigentumswohnung in Wien

Tolle möblierte 2-Zimmerwohnung im beliebten 13. Bezirk mit schönem Grünblick und Garage

Diese besonders schöne, ca. 67 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um das Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhaus, in dem insgesamt ca. 10 Wohnungen geschaffen wurden.

Das Haus liegt in einer schönen grünen Gegend des 13. Bezirks (nahe des Hügelparks) und ist sehr gepflegt. Das Haus-Entreé ist mit einer Sitzgarnitur mit einem Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten ausgestattet.

Gemeinschaftswaschküche, Fahrradabstellplätze.
Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.
Diese Wohnung liegt im 1. Liftstock, Küche und Schlafzimmer sind in den begrünten Innenhof gerichtet. Netter Blick.

Garagenplatz: Euro 20.000,-- ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert.

Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt und zentral begehbar.

Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette mit Waschbecken und Spiegel
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer

Die Wohnung ist möbliert, viele der Möbel sind erst 3-4 Jahre alt und kaum benutzt.
Vorhänge, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien.
Internet und Telefonanschluss vorhanden.

Betriebskosten:
Garage ca. 9 Euro inkl. MWSt.
Wohnung ca. 150 Euro,
Reparaturrücklage ca. 83 Euro,
Kosten gesamt: ca. 245 Euro inkl. MWSt.

Rücklage Haus per April 2017: Euro ca. 16.000,--

Lage:

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Sie erreichen die U-Bahnstation Hietzing in ca. 15 Gehminuten, oder mit der 3 Minuten entfernten Straßenbahn Nr. 60 innerhalb von 5 Minuten.

Durch die nahe gelegene Lainzer und Hietzinger Straße finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie Schulen.

Das beliebte Café Dommayer und Restaurant Plachutta sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.