Eigentumswohnung in Wien

Erstbezug im Zentrum von Wien!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, generalsanierte, exklusiv im Erstbezug ausgestattete Altbauwohnung in einem traumhaften Jahrhunderwendehaus in perfekter Zentrumslage im 1. Bezirk, die zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört.
Das Haus wurde ca. 1880 von Josef Jänl gebaut. Die Stadiongasse ist Teil des sogenannten Rathausviertels, eines einheitlich im späthistoristischen Stil gestalteten Gebietes rund um das neue Wiener Rathaus.

Im Haus werden insgesamt 4 Wohnungen verkauft.

AUFTEILUNG:

- Vorzimmer
- Küche
- 1 Wannenbad
- 1 WC
- Abstellraum
- 2 grosse repräsentative Räume davon 1 zentral vom Vorraum begehbar

AUSSTATTUNG:

- Hochwertiger Parkettboden
- Flügeltüren.
- Sanitär: Wanne, Fliesen, Waschtisch.
- Küche

INFRASTRUKTUR:

Die Lage am Rande des 1. Bezirks, zwischen Rathaus und Parlament, in unmittelbarer Nähe zum 8. Bezirk, gewährleistet einerseits eine exklusive Adresse in Wien, andererseits Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U2- Station Rathaus fast vor der Haustüre, U3 Station ca. 350m entfernt, diverse Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Umgebung).

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte verschiedenster Ketten im Umkreis von 300m; Apotheke, Bank, Trafik und Bäckerei finden Sie in den Nachbargebäuden, diverse Lokale verschiedener Preisklassen und Ausrichtungen in der Umgebung. Das Museumsquartier, Burgtheater, Volkstheater, Theater in der Josefstadt und Kunst- und Naturhistorisches Museum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT:

Moritz Strachwitz
m: +43/650 406 81 42
e: mas@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.