Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung Nähe Heiligenstädter Straße im Hochparterre eines Neubaus. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss, die 3 Zimmer sind getrennt begehbar. 2 Schlafzimmer sind hofseitig, das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen. In allen 3 Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, die Küche, das Vorzimmer und die Sanitäranlagen sind verfliest.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Handwaschbecken und die Waschmaschine, welche mitverkauft wird.
Im Vorzimmer befinden sich Einbaukästen, die einen idealen Stauraum bieten. Die Küche wird mit einer Sitzecke und folgenden Geräten verkauft: Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien in 3 Zimmern. Die Wohnungseingangstüre ist eine WK4 Sicherheitstüre.
Die Wohnung befindet sich in einen guten Zustand und eignet sich sowohl zum Selbstnutzen, als auch zum Vermieten. In den € 206,50 Betriebskosten ist die Rücklage inkludiert. Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit € 105,00 pro Monat. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Ein Kellerabteil mit 4 m2 wird mitverkauft.
Aufteilung:
- Vorraum
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- WC
Ausstattung:
- Lift
- Parkettböden
- moderne Küche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierteil)
- Zentralheizung
- Kunststofffenster
- WK4-Sicherheitseingangstüre
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Eduard-Pötzl-Gasse und ist erreichbar mit der U4-Heiligenstadt/U6 Spittelau, diversen S-Bahnen, den Buslinien 10A/39A und den Straßenbahnlinien D und 37.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Spar, Pagro, Penny, Apotheke, Post, etc.) befinden sich ein paar hundert Meter entfernt auf der Heiligenstädter Straße, das Einkaufscenter Q-19 ist nur wenige Minuten entfernt. Grünflächen wie zum Beispiel der Wertheimsteinpark befinden sich in Gehweite.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Tassilo Vondru, BSc
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