Die angegebene Fläche von 50 m2 ergibt sich aus Wohnfläche und halber Terrasse:
Wohnfläche 32,57 + halbe Terrasse 17,5 (35,02 : 2) = 50,08
In Toplage, nur etwa 5 min. zu Fuß entfernt von der U6-Floridsdorf und der Schnellbahn befindet sich die komplett neu sanierte Terrassenwohnung im 5. Stock und Dachgeschoß.
Lift vorhanden.
Es gibt 2 Wohnungen (nebeneinander) zu kaufen:
Top 28: 32,57 m2 + 35,02 m2 Terrasse: € 158.000
Top 25: 29,03 m2 + 33,34 m2 Terrasse (mit Küchenzeile): € 158.000. Fertigstellung in etwa 2 Wochen.
Die Wohnung hat eine sehr große Terrasse - sonnig und ruhig. Weitblick. Man hat ein eigenes Reich über den Dächern.
Es gibt 1 Zimmer, eine Küche (Anschlüsse) ein Bad mit Dusche, ein WC, sowie einen Keller. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und eine Nische mit Waschmaschinenanschuss.
Erstbezug nach aufwendiger Sanierung: neue Parkettböden, neues Bad und WC, neue Verfliesung, neue Fenster und Terrassentüre, neue Malerei usw..
Neue Infrarotheizung mit zentraler Temperaturregelung.
Saniertes Haus: HWB: 29,9. Klasse A. Wärmeschutzfassade. Baujahr 1966.
Beste Infrastruktur in der Nähe.
Mit der Linie 26 sind es 1 Station zur U6-Floridsdorf bzw. 5 Stationen bis zur U1-Kagran.
Die Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind leicht erreichbar.
Die Wohnung besticht durch die gute, verkehrsgünstige Lage, die herrliche Terrasse im Dachgeschoß und den Topzustand nach der Sanierung.
Eine bildhübsche Singlewohung. Etwas ganz Besonderes durch die sehr große Terrasse.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746