In Penzing nahe der U4 Station Braunschweiggasse gelangt in zentraler Ruhelage eine neu renovierte 43,92 m² Eigentumswohnung Bj. 1962 zum Verkauf. Das Objekt liegt im 2.Lift-Stock in einem kleinen Wohnhaus und ist ostseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad mit Dusche & Toilette.
Ausstattung:
Komplett neue Elektrik, Junkers-Gasetagenheizung, neuer hochwertiger Eichenparkettboden, neues Fliesenbad, neue Dusche mit verschiedensten Duschfunktionen, neue Spotbeleuchtung im Badezimmer, Türen & Fenster neu überarbeitet u. neu weiß gestrichen, Gartenmitbenützung sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung neu weiß ausgemalt, Ziegelmassivbauweise, Raumhöhe 260 cm.
Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 138,08 inkl. Rücklage. Aktuell sind € 72.541,77 in der Reparaturrücklage.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Hietzing, Kennedybrücke) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Braunschweiggasse bzw. Hietzing, Autobuslinien 51A,56A, 56B & 58A sowie Straßenbahnlinien 10, 58 & 60) befinden sich in unmittelbarer Nähe!.
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Alexander Pfarrkirchner
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