Kurzbeschreibung:
Adresse:
Arnezhoferstraße
Baujahr:
ca. 1900
Zustand Wohnung:
Erstbezug nach Sanierung
Aufteilung:
Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer (ca. 37m² WFL )
Ausrichtung:
NordOst
Verkehrsanbindung:
U1, U2, 11A, 11B, 82A
Ausstattung:
Dielen-Parkett, Sesselleisten "Alt Wien", abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, Fußbodenheizung, PVC Fenster, voll ausgestattetes Bad mit Walk-In Dusche, Schiebetüren, Moderne Großformat Fliesen, Deckenspots
Kaufpreis:
€ 139.000,- exkl. Kaufnebenkosten
Wohnungsbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein ruhig, hofseitig angelegte Single-Wohnung mit eine Größe von ca. 37m². Sie besitzt einen sehr gut durchdachten Grundriss, wurde hochwertig saniert und befindet sich im 3.OG. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum. Von hier gelangt man einerseits in das voll ausgestattete Bad mit WC anderseits in das Wohnzimmer mit optisch getrennter Kochnische. An das Wohnzimmer gliedert sich das Schlafzimmer, welches über Schiebetüren begehbar ist.
Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Charakter und machen diese Objekt zur perfekten Starter-Wohnung!.
Haus- und Lagebeschreibung:
Diese gepflegte Liegenschaft besteht aus einem Hof- und aus einem Straßentrakt, umfasst ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, jeweils 3 Regelgeschoße und dem Dachboden.
Das Haus befindet sich in einem nachgefragten Bereich des 2. Bezirks nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linie U1, U2 und 11A, 11B sowie 82A sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und es sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A23 über den Handelskai hervorzuheben.
Die ideale Nähe zum Wiener Prater als auch zum Donaukanal / Donauinsel bietet ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
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