ECKDATEN
Adresse:
1030, Hohlweggasse
Zustand der Liegenschaft:
gepflegt
Zustand der Wohnung:
sanierungsbedürftig
Nutzflächen:
ca.83 m² Wohnfläche
Stockwerk/Ausrichtung:
2. Stock / Nord
Öffentliche Anbindung:
Hauptbahnhof , Straßenbahn 0, 18,71,7, Bus 13A,
monatliche Betriebskosten:
werden nachgereicht
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ,1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche , Badezimmer
Kaufpreis:
€ 265.000,- exkl. Kaufnebenkosten
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus 1900.
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung verfügt derzeit über ein Wohnzimmer 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer mit Toilette. Durch die Altbau Substanz wie großzügige Räume und Raumhöhen besteht ein gutes Entwicklungspotential für diese Wohnung. Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung.
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung in einem bereits saniertem Zustand zu erwerben. Diese Sanierung nimmt ca. 4 Monate in Anspruch.
LAGE
Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( zwischen Schweizergarten + Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Bahnhofsareal Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen.
Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.
Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.