KURZBESCHREIBUNG
Wohnfläche:
ca. 76 m² + ca. 8,5 m² Balkon + ca. 7,5 m² Terrasse
Zustand der Liegenschaft:
modernisiert
Zustand der Wohnung:
Erstbezug
Objektart:
Dachgeschoss - Neubau
Stockwerk / Ausrichtung:
6.OG & 7.OG / NordWest & SüdOst
Aufteilung:
1.DG - Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume, Balkon
2.DG - Wohnküche, Terrasse
Ausstattung:
Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 1, Bus 7A, 261, 360
Kaufpreis Top 58:
€ 368.000,-- (schlüsselfertig) / € 333.000,-- (belagsfertig)
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung, mit durchdachter Raumplanung, auf zwei Ebenen. Die Wohnung gliedert sich in der 1.Ebene in einen Vorraum mit Zugang zu den Schlafzimmern, dem voll ausgestattetem Bad, einem WC, 2 Abstellräumen und dem Balkon. Über eine Treppe gelangt man in die 2.Ebene - der Hauptebene. Die von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnküche bietet genug Raum und besitzt eine Terrasse mit schönen Ausblick auf die Dächer Wiens und dessen Skyline.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Velux Dachflächenflenster
Parkettböden
Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
ausgestattetes Bad und WC
Brennwertgerät Fa. Baxi
Innentüren Fa. DANA
Holztreppen mit Niroster Geländer
WPC-Beläge auf den Terrassen
Stellplätze im Haus
Im Zuge des Ausbaus wird auch ein neuer, geräumiger und behindertengerechter Personenlift errichtet.
Das Projekt befindet sich gerade im Ausbau - Fertigstellung ist für Anfang September 2017 festgesetzt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, kann aber auch belagsfertig erworben werden.
Zusätzlich können im Hof Stellplätze erworben werden. Der Kaufpreis pro Einheit beträgt EUR 15.000,--
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen.
HAUS & LAGE
Die um die Jahrhundertwende errichtete Eckliegenschaft wird gerade modernisiert, und befindet sich in zentraler, gut gelegener Lage des 10.Bezirks, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Weiters gewährleisten die ausgedehnten Erholungsgebiete am Laaerberg und am Wienerberg, sowie zahlreiche Park- und Wiesenanlagen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen, eignen sich aufgrund der attraktiven Preisgestaltung für Eigennutzer, als auch für Anleger.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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