Maisonette in Vösendorf

Helle 4 Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse in Ruhelage!

Zum Verkauf gelang diese schön ausgestattete ca. 93m² Maisonette mit 4 Zimmern und großer Terrasse. Sie befindet sich im DG einer 2012 erbauten modernen Wohnhausanlage gegenüber vom Seepark Vösendorf.

Aufteilung

Die Wohnung Glieder sich in 3 Etagen:

Obergeschoss (Zugang zur Wohnung, 2. Liftstock) hier befindet sich der geräumige und sehr helle Wohnraum mit offener Küche der Marke Schüller, Vorzimmer/Garderobe, WC inkl. Urinal, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner usw.

Untergeschoss mit Masterbedroom, 2 kleineren Schlafzimmern, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Eckdusche, WC, Abstellraum unter Stiege

Dachterrasse mit uneinsichtigem Bereich und Fernblick, inkl. frostsicherem Wasseranschluss + Stromanschluss

Ausstattung

Splitklimaanlage Mitsubishi im Obergeschoss wurde 2016 eingebaut– Aggregat ist ausreichend stark dimensioniert um die gesamte Wohnung zu kühlen, Außen-Einheit befindet sich auf Dachterrasse

Schüller Küche Nextline Champagner Lack Hochglanz, grifflos inkl. Coffee Brown Leather Look Granitarbeitsplatte inkl. Glasrückwand, Keramik Unterbauspüle, Siemens Edelstahl Küchengeräte (Backofen + Geschirrspüler erhöht, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle) inkl. Vollholz Esstischplatte mit Edelstahlfuß

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2x Kinderzimmern

große Terrasse mit Weitblick

2 überdachte Autoabstellplätze

Rollläden (teilweise elektrisch) inkl. integrierten Insektenschutzgittern

die Wohn- und Schlafräume und die Stiegenaufgänge sind mit Haro Laminat Kastanie ausgestattet, Abstellräume Vorraum Flur Bad und WCs sind verfliest

Zentraler, versperrbarer Fahrradkeller/Kinderwagenabstellplatz sowie Waschküche vorhanden

Eine Investablöse von € 30.000 für die Einrichtung (Küche, Klima etc) wird mit dem Eigentümer vereinbart.

Infrastruktur

Ideale Lage in Vösendorf, gegenüber dem Seepark Vösendorf. Nur wenige Autominuten nach Wien und in die SCS!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Busstation in Gehweite (2min Richtung Siebenhirten und Badner Bahn bzw. 5min Richtung Hauptbahnhof).

Viele schöne Spazier-, Rad- und Laufwege befinden sich in der Umgebung, Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung der Wohnungseigentumsgemeinschaft befindet sich auch am Areal.

Exklusivrecht zur Nutzung eines eigenen Strandabschnitts des Vösendorfer Badesees, dieser ist in wenigen Gehminuten erreichbar - Benützungsentgelt in Betriebskosten inkludiert.

Eine Wohnbauförderung von ca. 29.000,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen übernommen werden.

Bewegliche Einrichtungsgegenstände wie z.B.: Kleiderschränke, Regale, Lampen, Couch uvm. können gegebenenfalls nach Vereinbarung mit den Eigentümern abgelöst werden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at