Sie suchen eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung? Hier haben Sie die Gelegenheit!
Diese moderne, sehr gut aufgeteilte und helle Maisonette Wohnung liegt unweit vom Asperner Heldenplatz/Siegesplatz entfernt und befindet sich in einer 1990 errichteten Wohnhausanlage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und Kleinfamilien. Die Wohnfläche von ca. 87 m2 plus ca. 10 m² Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Unterer Bereich:
Zentraler Vorraum
Abstellraum
Toilette
Einbauküche – ausgestattet mit allen Elektrogeräten
Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse
Obere Bereich:
Vorzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Toilette, Bidet und Fenster
2 Schlafzimmer
Alle Wohnräume sind mit Laminat (Melan) ausgelegt, Vorzimmer, Stiegen Aufgang und Sanitärräume wurden verfliest. Ein Kellerabteil in der Größe von ca. 2,50 m² gehört zur Wohnung.
Zu dieser Familien freundliche Wohnhausanlage gehören ein Wasch-und Trockenraum, ein Fitness-, Fahrradabstell- und ein Gemeinschaftsraum zur allgemeinen Nutzung. In der hauseigenen Tiefgarage kann man einen Parkplatz direkt bei der Hausverwaltung sehr günstig mieten.
Monatliche Betriebskosten
Betriebskosten: 145,00 (Hausverwaltung, Gebühren, Müll, etc.)
Strom: 82,00
Gas: 91,00
Garage: 45,00
Rücklagen: 77,00
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage Nähe Siegesplatz in einer verkehrsberuhigten Straße. Folgende Bushaltestellen sind sehr gut zu Fuß erreichbar: 93A, 92A, 98A, 97A, 26A. Mit den Buslinien haben Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahn Line 2 Haltestelle Aspernstraße.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, etc. sind zu Fuß oder mittels öffentlicher Anbindung rasch erreichbar. Als wunderbarer Ausgleich zum Alltag liegt das Naherholungsgebiet Lobau mit sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen oder Radfahren fast direkt vor der Tür.
Für Ihre Fragen oder eine Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer 0676/ 703 1334 oder per Email: h.kubu@donauimmo.at gerne zur Verfügung.