Rohdachboden in Wien

Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage des 3.Bezirks - nahe Landstraßer Hauptstraße !

Kurzbeschreibung:

Adresse:
1030 Wien, Barmherzigengasse

Zustand der Liegenschaft:
gepflegt

Nutzflächen:

ca. 266m² WFL zzgl. ca. 75m² Terrassen/Balkone - 2 Einheiten(bewilligt)

ca. 283m² WFL zzgl. ca. 100m² Terrassen/Balkone - 3 Einheiten(Planwechsel)

Stockwerk/Ausrichtung :
Parterre, 1.Stock, 2.Stock, 3.Stock, 4.Stock, DG

Öffentliche Anbindung:
74A, 77A

Status:
baugenehmigt

Kaufpreis:
€ 650.000,--

Haus- und Lagebeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende mit einer gegliederten Fassade. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter und beliebter Wohnlage des 3.Bezirks, nahe der Landstraßer Hauptstraße.
Für das gegenständliche Dachgeschoss liegt eine Baubewilligung für 2 Wohnungen mit großzügigen Terrassen vor, wobei der Verkäufer gerade einen Planwechsel für 3 Einheiten vorbereitet.

Aufgrund der der sehr guten, ruhigen, dennoch zentralen Lage im 3. Bezirk, sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut - Buslinien (74A, 77A), sowie die U-Bahn Linie U3. Das Angebot an Parkanlagen und Grünflächen kommt auch nicht zu kurz - das Belvedere, sowie der Schweizer Garten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Andere beliebte Plätze wie der Rochusmarkt oder Wien-Mitte sind mit dem Bus ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten
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