Beschreibung
Viel Platz für wenig Geld!
Im gesamten Haus befinden sich 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und zentraler Lage in Graz. Außerordentlich ruhige Lage !
Sie befindet sich im 1 Stock des Ende der 70er Jahre erbauten Hauses und verfügt über ca. 70m² Wohnfläche und eine Loggia mit ruhiger West Ausrichtung.
Busstation unmittelbar vor dem Haus, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ruhige Nachbarn.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt, 3 weitere getrennt begehbare Zimmer, uneingeschränkt WG tauglich !
Das Haus wurde 2013 saniert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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* Anmerkung zu den Betriebskosten *
Die Heizungsart ist Elektroheizung. Da das gesamte Gebäude erst frisch thermisch saniert wurde belaufen sich die Heizkosten ( abgerechnet über Nachtstrom ) derzeit auf unter 40 Euro ! Eine Erneuerung der Heizung schien daher im Zuge der Sanierung als nicht wirtschaftlich.
Bei Bedarf lässt sich ein Schwedenofen am vorhandenen Kamin anschließen ( bitte vorab eine Genehmigung beim Haus und Rauchfangkehrer einholen ).
Preis ist Verhandlungsbasis nach oben und unten !
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !