Wunderschöne Gartenwohnung!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garten und Terrasse im Erstbezug bietet eine moderne Raumaufteilung mit ausreichend Platz und ist hochwertig ausgestattet. Das gelungene Flair der gesamten Anlage verleiht ihnen ein angenehmes Wohngefühl, für eine fixe Vermietung erhalten Sie auch einen ermäßigen Vorsorgepreis.
Ausstattung:
Gesamt ca. 62 m² Wfl.
Garten ca. 21 m²
Terrasse ca. 7 m²
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad mit Wanne
- WC
VK-Preise:
Parkplatz Eigennutzung: EUR 22.000,-
Betriebskosten:
günstige BK von ca. EUR 3,20 inkl. Heizung + Warmwasser
Öffentliche Anbindung:
in 6 min. mit dem Bus 60A o. 66A zur U6
ca. 700 m bis zur S-Bahn S1, S2, S3
Buslinien 58A, 60A, 62A, 66A
Umgebung:
Kindergärten, Schulen
Apotheken, Ärzte
div. Nahversorger
Erholungsgebiet Liesingbach
Wienerwald
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können.
Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.).
Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m??a)Klasse Heizwärmebedarf:B