Top-Gelegenheit für Eigentumserwerb!
Neubauwohnhaus mit idealem Mix an Wohnungsgrößen für Anleger und Eigennutzer!
Kaufpreise für Anleger ab € 114.500,-
Projektbeschreibung:
Im 21. Wiener Gemeindebezirk Nähe Siemensstraße wird ein Neubauwohnhaus mit 82 Wohnungen und 43 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, Erdgeschosswohnungen über einen Gartenanteil sowie Terrassen. Diese Neubauwohnungen mit 1, 2 oder 3-Räumen haben zwischen 31 m² und 75 m².
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Wohnnutzfläche von 85 m² und 130 m².
Gebäude:
Das Gebäude wird in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet. Die Bereitstellung von Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie einer thermischen Solaranlage.
Lage:
Nähe der Siemensstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahnlinien 30, 31 in 5 Minuten fußläufig erreichbar, Autobuslinien 30A, 31A, 36A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 431; S-Bahn-Station in ca. 800 m.
Infrastruktur:
Im Umkreis von 500 m finden sie vier Supermärkte, Ärzte, Apotheken und diverse Gaststätten. Ebenso einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein Gymnasium ist ca. 1 km entfernt.
Aufteilung:
Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt im Eingangsbereich über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Angrenzend befinden sich ein knapp 6 m² großes Bad mit Wanne, das Schlafzimmer mit 13 m², daneben ein Gästezimmer/Kinderzimmer mit knapp 10 m² sowie die geräumige Wohnküche (26,53 m²) mit Ausgang auf den knapp 9 m² großen Balkon.
Ausstattung:
Die Wohnungen verfügen über geklebte Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre WK2. Die Kunststofffenster und Terrassentüren verfügen über eine Wärme- und Schallschutzverglasung. Als Sichtschutz bzw. Sonnenschutz dienen manuell bedienbare ausliegende Jalousien. Der Küchenbereich - optional erhältlich - ist vollausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Luftfilter.
Weiteres:
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohnungen für 4. Quartal 2017.
Kaufabwicklung:
Verkauf und Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
Summary und Empfehlung!
Ideale Wohnungsgrößen für Anleger oder Neustarter.
Wohnungen dieser Kategorie sind sehr begehrt - Fordern Sie daher noch heute Ihre Unterlagen an! Provisionsfrei für den Käufer!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,04
HWB Klasse: B