Eigentumswohnung 95 m² mit Balkon in Grünruhelage!
In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage befindet sich im Hochparterre diese ca. 95 m² große ehemalige Zahnarztpraxis. Mit einigen Adaptierungsarbeiten (Verrohrung anpassen, Zwischenwände versetzen oder entfernen, ausmalen) ist binnen kürzester Zeit eine tolle Eigentumswohnung mit flexibler Raumgestaltung möglich. Der Balkon im Innenhof sowie die Mitbenützung des allgemeinen Gartens laden zur absoluten Entspannung ein.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage unweit der Semmelweisklinik in einer Sackgasse, dh. kein Durchzugsverkehr!!
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinie 40 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
Im näheren Umfeld befinden sich ein Krankenhaus sowie diverse Gaststätten.
Aufteilung:
Durch das Entfernen oder Versetzen von Zwischenwänden (Gipskarton) kann eine 3-Zimmer Wohnung flexibel gestaltet werden.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt durchgehend über einen Feinsteinzeugboden. Wir empfehlen Austausch oder Renovierung der Fenster.
Weiteres:
Neben 2 Kellerabteilen mit je ca. 5 m² Nutzfläche steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Summary und Empfehlung!
Mit einigen Adaptierungsarbeiten ist diese ruhig gelegene Wohnung in Grünruhelage mit individuell gestaltetem Grundriss rasch bezugsfertig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 170,22
HWB Klasse: E