Diese helle ca. 67 m² große Wohnung mit südseitig ausgerichtetem ca. 50 m² großem Garten besticht durch die zentrale Lage sowie die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich frisch ausgemalt. Die Immobilie liegt in einem äußerst gepflegten 8-Parteien-Haus und befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) zum Zentrum Klosterneuburgs.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer/Diele
separate Toilette mit Handwaschbecken und Heizkörper
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Garten samt Terrasse
Gartenseitiges Schlafzimmer
kleines, gartenseitiges Zimmer
Offene Küche/Kochnische zum Wohnraum
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
Abstellnische
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 67 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Garten: ca. 50 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Art der Heizung: Zentralheizung mit Gas
Stellplatz: 1 Garagenstellplatz
Infrastruktur: Knapp 2 km vom Zentrum Klosterneuburg entfernt, direkt vor der Tür befinden sich eine Busstation und ein Supermarkt.
Ein Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 197 kWh/(m²a), Heizwärmebedarf Klasse: F, gültig bis 25.11.2022