Eine günstige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug-Maisonette mit Garten und Terrasse in der Nähe vom Zentrum Stockeraus gelangt zum Verkauf.
Optimale Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn bis U6 Floridsdorf Wien (ca. 37 Min.) oder Regionalzug nach Wien Meidling (ca. 26 Min.)
- Über die A22 sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien Floridsforf
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, sowie Post, Bank
- Gute Ärzte in der Umgebung und
- Zahlreiche Schulen und Kindergarten
Eine Tiefgarage befindet sich im Haus und ein Garagenstellplatz kann um € 15.000,- erworben werden.
Die wunderschöne 91 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Gang: 7,64 m²
- Zimmer 1: 15,12 m²
- Zimmer 2: 13,85 m²
- Zimmer 3: 10,81 m²
- Bad : 5,85 m²
- WC 1: 1,61 m²
- Garten: 13,12 m²
- Stiege: 6,39 m²
Obergeschoss:
- Wohnküche: 36,72 m²
- WC 2: 1,50 m²
- Terrasse : 14,33 m²
Alle Zimmer, sowie Bad und WC´s sind mit hochwertigen und pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Kaufpreis: EUR 341.000,-
Betriebskosten: ca. € 2,20/m²
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie sie live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at