Wunderschön sanierte Neubauwohnung mit Balkon in Toplage! 2 Zimmer zentral begehbar!
Diese Eigentumswohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Österreichs, präsentiert sich sehr hell und ruhig mit hochwertigen Parkettböden und Blick ins Grüne!
Aufgrund der Raumhöhe von ca.2,65m fühlt man sich sofort wohl und zuhause!
Auf ca. 69m² reine Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Ausstattung: hochwertige Eichholz- Parkettböden, Nassräume elegant gefliest, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage.
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 54A, 54B
Das Haus (Baujahr ca.1970) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber.
Verkaufspreis: € 249.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten: € 127,64 inkl. USt
Reparaturrücklage: € 280,71
Energieausweis vorhanden: HWB 83 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C