LOGGIA, UNEINSEHBAR, RUHIG: 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE
Profitieren Sie von der Nähe zu Wien und zur Shopping City Süd, sowie von der perfekten Infrastruktur.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung (alle Zimmer zentral begehbar) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einem großen und 2 kleinere Schlafzimmer, einer vollausgestatteten Küche, einem gefliesten Badezimmer, WC und Abstellraum.
Wohnfläche ca.91m². Heizung: Fernwärme.
Das Haus präsentiert sich sehr ordentlich und gepflegt mit Thermofassade.
Öffentliche Anbindung: Autobus in 20 Minuten zur U6 Station Wien/Siebenhirten (Park&Ride), in nur 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. SCS und Südautobahn bequem erreichbar.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Verkaufspreis: EUR 235.000.-geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten: EUR 164,09.- inkl.Ust.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 110 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D