IDEAL FÜR GROSS UND KLEIN: 4 ZIMMER WOHNUNG MIT WESTLOGGIA
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause und sowohl Qualität als auch Wohlbefinden stehen für Sie an erster Stelle? Dann wäre dieses Schmuckstück genau das Richtige! Ganz besonders attraktiv auch die niedrigen Betriebskosten und die perfekte Infrastruktur !
Sofort nach dem Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Der gepflegte Zustand und die optimale Raumaufteilung vermitteln einen positiven Eindruck, welcher sich laufend stärkt. Alle Fenster bieten einen Ausblick ins Grüne!
Das Herzstück dieser Wohnung ist das gepflegte, große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Ein idealer Platz, um die Ruhe und die private Atmosphäre dieser Wohnung zu genießen! Die Küche ist hell mit großem Fenster und sehr gut ausgestattet. Das Schlafzimmer besonders gemütlich und geräumig. Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum machen das Angebot für Sie und Ihre Liebsten perfekt!
Profitieren Sie von der Nähe zu Wien, zur Shopping City Süd und der idealen Verkehrsanbindung: Autobus in 20 Minuten zur U6 Station Wien/Siebenhirten (Park&Ride), in nur 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Südautobahn bequem erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, viele Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe!
Verkaufspreis: EUR 235.000.-geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten: EUR 164,09.- inkl.Ust.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 110 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per E-Mail g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D